Văn Phong Cho Thuê Trong hiện trạng thông thường mới, các tổ chức quay lại hoạt động, thị trường văn phòng cho thuê dần “ấm” lại sau thời kỳ rớt giá, ế ẩm vì dịch bệnh.
trong khoảng đầu tháng 10 đến giờ, chuỗi văn phòng cho thuê VNO chốt được 5 khách thuê mặt bằng tại thị xã 1 và huyện Phú Nhuận (TP.HCM). hàng ngũ khách thuê mới là tổ chức logistics, bất động sản, du hý nội địa, thực phẩm, trong đấy 1 người dùng là công ty Nhật.
Chuỗi Sabay Home chuyên cho thuê văn phòng sắp trường bay Tân Sơn Nhất và quận Phú Nhuận (TP.HCM) cũng ký hợp đồng cho 5 doanh nghiệp thuê văn phòng truyền thống, 30 khách thuê văn phòng ảo, văn phòng chia sẻ và văn phòng trọn gói.
Tại TP.HCM, Toong đã đưa thêm hai địa điểm không gian khiến cho việc mới đi vào hoạt động tại 18E - cộng Hòa (quận Tân Bình) và 186 - Võ Thị Sáu (quận 3). Dù mới hoàn tất thi công từ cuối tháng 11, tòa nhà số 186 - Võ Thị Sáu đã được một số tổ chức đặt tới 90% từ trước đó cả tháng. Còn tòa nhà trên phố cùng Hòa, ngay khi được đưa vào vận hành giữa tháng 10, đã chào đón các tổ chức sở hữu quy mô nhân sự lớn đi kèm đề nghị về hệ sinh thái môi trường khiến cho việc sinh động và một thể nghi.
Lý giải về sự “ấm” lại của thị trường văn phòng cho thuê, ông Dương Đỗ, CEO của Toong cho rằng, đây chính là các ảnh hưởng hăng hái của việc mở rộng tiêm vắc-xin, các công ty đang nâng cao tốc quay lại văn phòng làm việc.
“Chỉ sau 6 tuần nhắc từ khi TP.HCM nới lỏng giãn bí quyết, doanh thu của chúng tôi đã đạt ngưỡng tương đương với thời điểm trước khi đại dịch trở nên nguy hiểm vào tháng 6”, ông Dương Đỗ kể.
tuy nhiên, sự trở lại của các doanh nghiệp với phần cẩn trọng hơn so mang trước. tất cả đơn vị chỉ ký hợp đồng thuê văn phòng có thời hạn ngắn hơn. Để giảm áp lực tâm lý cho công ty thuê văn phòng, mang các giao kèo mới ký trong tháng 10, những đơn vị cho thuê văn phòng đều tương trợ khuyến mãi thuê tùy từng đặc biệt lĩnh vực, đồng thời cam kết khuyến mại nếu như việc giãn bí quyết xảy ra do dịch tái bùng phát.
Ông Nguyễn Hữu Thiện, CEO Sabay Home cho biết, trong 4 tháng TP.HCM thực hiện giãn phương pháp phường hội, tổ chức gần như không mang hợp đồng ký mới, đa phần là thanh lý hợp đồng cũ, tranh chấp vì chậm trả tiền và không thanh toán. trong khoảng đầu tháng 10 đến nay, các công ty thuê mặt bằng vẫn e dè dịch bệnh bùng phát. các giao kèo thuê mới ký được là do người dùng đang thuê ở các tòa văn phòng với giá cao hơn cần thu hẹp diện tích thuê.
Ông Thiện cho biết thêm, xét theo đội ngũ ngành nghề, khách thuê văn phòng ngành kỹ thuật thông báo ít bị tác động, diện tích thuê đa dạng 50-80 m2 hoặc 100-150 m2. Toàn hệ thống vẫn sở hữu văn phòng diện tích sàn to 500-800 m2, nhưng ế ẩm suốt 6 tháng qua.
Để kích cầu và tương trợ khách thuê văn phòng, việc ký quỹ và trả tiền cũng linh động hơn. nếu trước đây, các đơn vị thuê văn phòng phải đặt chỗ 3 tháng trở lên, thì nay chỉ còn đặt chỗ 1-2 tháng. Việc trả tiền được chia thành đa dạng đợt, trước là 3 tháng một lần, hiện là trả tiền từng tháng.
Bà Phạm Ngọc Thiên Thanh, Phó giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn của CBRE Việt Nam cho rằng, thị trường TP.HCM vẫn đang hưởng lợi trong khoảng nguồn cung mới hạn chế và ghi nhận những dấu hiệu bình phục chậm nhưng tích cực.
“Đại dịch khiến cho thay đổi xu hướng thuê mặt bằng của các doanh nghiệp lớn, đa quốc gia. Chủ đầu tư các Công trình văn phòng hạng A cần nghiên cứu để với chiến lược vững mạnh phù hợp”, bà Thanh đề cập.
Post A Comment:
0 comments: